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通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权登记,也就是说,在贷款没有完全清偿之前。夫妻,已经支付的房贷按照夫妻共同债务进行处理,如果一方分得房产,么应当给予另一方适当的经济补偿,不过双方当事人就房贷另有约定的,按照其约定处理。